Dachbesichtigung mit KI vorbereiten: Checkliste

Das Problem

Ein Hausbesitzer meldet: «Es tropft in den Estrich, können Sie sich das Dach ansehen?» Oder jemand plant eine Sanierung und möchte eine Offerte. Sie fahren hin, steigen aufs Dach, schauen sich um, machen ein paar Fotos und notieren das Wichtigste. Später im Büro fällt Ihnen auf, dass Sie nicht nach der Dachfläche gemessen haben, dass das Foto vom Kamin fehlt und dass Sie nicht gefragt haben, ob eine Photovoltaikanlage geplant ist.

Eine Besichtigung kostet Zeit und oft eine zweite Fahrt, wenn etwas fehlt. Bei der Vorbereitung hilft eine Checkliste, die den eigenen Ablauf abbildet. Wer viele Besichtigungen macht, hat sie meist im Kopf, aber Lernende, neue Mitarbeitende und der Chef an einem hektischen Tag profitieren von einem Blatt.

KI kann Ihnen helfen, eine solche Checkliste aufzubauen und an verschiedene Dachtypen anzupassen. Sie ersetzt aber nicht Ihr Fachwissen, und für die Sicherheit auf dem Dach gelten strenge Regeln, die Sie selbst planen müssen. Diese Seite zeigt, wie Sie vorgehen.

So lösen Sie es mit KI – Schritt für Schritt

1. Klären Sie vorab den Auftrag. Worum geht es: Schaden, Sanierung, Neubau, Kontrolle, Photovoltaik? Wer ist Ansprechperson, wann ist Zugang möglich, gibt es Besonderheiten (Mietobjekt, Eigentümergemeinschaft, Denkmalschutz)? Siehe Rückfragen bei unklaren Anfragen.

1. Planen Sie die Sicherheit selbst. Wie gelangen Sie aufs Dach, welche Absturzsicherung ist nötig, wie ist das Wetter, ist die Dachfläche begehbar? Sicherheit hat Vorrang vor jeder Besichtigung. Informationen bietet die Suva. Eine KI ersetzt diese Planung nicht.

1. Lassen Sie eine Checkliste entwerfen. Geben Sie der KI Ihr Gewerk und die Art des Dachs und bitten Sie um eine Liste der Punkte, die Sie notieren und fotografieren sollten. Nutzen Sie die Vorlage unten und passen Sie sie an.

1. Streichen und ergänzen Sie. Sie wissen, was für Ihre Region und Ihre Aufträge wichtig ist. Entfernen Sie Überflüssiges, ergänzen Sie Besonderes.

1. Bereiten Sie Hilfsmittel vor. Kamera oder Handy, Massband oder Messgerät, Notizblatt oder Tablet, Schutzausrüstung. Wenn Sie Drohnen einsetzen wollen: Hierfür gelten Vorschriften, Informationen bietet das BAZL.

1. Dokumentieren Sie vor Ort systematisch. Gehen Sie die Checkliste ab, notieren Sie Beobachtungen in Stichworten und machen Sie Fotos mit Nummer und Ort. Eine Sprachnotiz kann Zeit sparen, siehe Baustellenbericht diktieren.

1. Beachten Sie den Datenschutz. Fotos zeigen oft Nachbargrundstücke, Personen oder Innenräume. Machen Sie nur nötige Aufnahmen und gehen Sie vertraulich damit um. Siehe Baustellenfotos und Datenschutz.

1. Werten Sie nach der Besichtigung aus. Ordnen Sie Notizen und Fotos, schreiben Sie einen kurzen Bericht und klären Sie offene Punkte. Die Grundlage für die Offerte: Handwerkerangebot mit KI erstellen.

Checkliste (Beispiel zum Anpassen):

Vorlage zum Kopieren

Mit diesem Prompt lassen Sie sich eine Checkliste entwerfen. Geben Sie keine Adressen oder Kundendaten ein:

Ich bin Dachdecker in der Schweiz und bereite eine Dachbesichtigung vor. Anlass: [Schaden / Sanierung / Offerte / Kontrolle]. Dachtyp: [Schrägdach / Flachdach / unbekannt], Gebäudealter ungefähr: [Jahre oder «unbekannt»].
Erstelle eine Checkliste als Tabelle mit den Spalten Bereich, Was prüfen und notieren, Foto (ja/nein). Berücksichtige Zugang, Dachform und Fläche, Deckung, Entwässerung, Durchdringungen, Anschlüsse, Besonderheiten und Kundenwünsche. Ergänze eine Liste von zehn Fragen, die ich der Kundschaft vorab stelle.
Gib keine Sicherheitsvorschriften oder Normen an, sondern setze an passender Stelle [Sicherheit: eigene Planung nach Vorgaben]. Beurteile keinen Dachzustand und erfinde keine Vorschriften.

Ersetzen Sie Anlass, Dachtyp und Alter. Passen Sie die Liste an Ihren Betrieb an.

Worauf Sie achten müssen

• Sicherheit zuerst: Arbeiten auf Dächern sind gefährlich. Planen Sie Zugang und Absturzsicherung nach den geltenden Vorgaben. Informationen und Hilfsmittel bietet die Suva. Verlassen Sie sich nie auf eine KI für Sicherheitsfragen.
• Fachliche Beurteilung: Ob ein Dach saniert werden muss und wie, beurteilen Sie als Fachperson. Die KI kennt das Dach nicht und kann nichts sehen.
• Schadstoffe bei älteren Bauten: Bei älteren Gebäuden können Schadstoffe in Baumaterialien vorkommen. Bei Verdacht klären Sie das vor Arbeiten durch Fachleute ab.
• Drohnen: Wenn Sie Drohnen verwenden, beachten Sie die luftfahrtrechtlichen Vorschriften und Persönlichkeitsrechte. Informationen bietet das BAZL.
• Datenschutz und Fotos: Bilder von Gebäuden, Gärten und Personen sind sensibel. Nutzen Sie sie nur für den Auftrag und geben Sie sie nicht in unfreigegebene KI-Werkzeuge.

Ein Beispiel aus der Praxis

Ein Beispiel: Ein Dachdeckerbetrieb in Sursee besichtigt ein Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren wegen einer Feuchtstelle im Estrich. Der Betriebsleiter hat die Besichtigung bisher aus dem Kopf gemacht und musste schon zweimal zurückfahren, weil Fotos oder Masse fehlten.

Vorher hatte er keine feste Liste. Nachher hat er mit KI-Hilfe eine zweiseitige Checkliste angepasst und für seinen Betrieb bereinigt. Auf dem Dach geht er sie ab, nummeriert die Fotos und diktiert Notizen. Beim Nachbereiten merkt er, dass er die Anschlüsse am Kamin zwar fotografiert, aber nicht beschrieben hat. Dank der Liste fällt ihm das auf, und er ruft die Bauherrin an. Die Offerte baut auf einer vollständigen Grundlage.

So hilft Ihnen Alpasana

Wie Sie KI-Aufträge klar formulieren, Checklisten und Vorlagen aufbauen und Ergebnisse prüfen, vermittelt der Prompt-Engineering-Kurs von absofort: Aufgabe, Rolle, Kontext, Ziel und Ausgabeformat festlegen, Beispiele einsetzen, Prompts überarbeiten und Datenschutz berücksichtigen. Der Online-Kurs bietet ein Zertifikat und erfordert keine Programmierkenntnisse.

Die fachliche Beurteilung von Dächern gehört nicht zum Angebot.

Häufige Fragen

Kann die KI Fotos von meinem Dach beurteilen?

Sie kann Bilder beschreiben, aber verlässlich beurteilen kann sie den Zustand nicht. Zudem sind Bilder von Gebäuden Kundendaten. Die fachliche Beurteilung machen Sie vor Ort.

Wie viele Fotos brauche ich?

So viele, dass Sie später alles nachvollziehen können: Übersicht, Details, Schadenstellen, Anschlüsse. Nummerieren und beschriften Sie sie, damit nichts verwechselt wird.

Lohnt sich eine Drohne für die Besichtigung?

Das hängt von Dach, Auftrag und Aufwand ab. Beachten Sie die Vorschriften und die Persönlichkeitsrechte, und prüfen Sie, ob der Nutzen den Aufwand rechtfertigt.